Недвижимость · Ростов-на-Дону · 2026 · часть 1: производство сайта
АН «Локация» работает с 2015 года, 1 200+ семей получили ключи. Нужен был не «сайт-визитка», а рабочая точка входа: быстрая, корректная для поисковиков и сразу готовая принимать рекламный трафик. Сделали под ключ — от макета до индексации.
Поисковый фундамент нельзя заложить «потом»: он либо закладывается при разработке, либо потом переделывается вместе с половиной вёрстки.
Поэтому сайт делали сразу как инструмент — с семантикой, разметкой и юридическим контуром внутри, а не поверх готового макета.
Вторая часть задачи — не потерять обращения. Заявки с сайта заведены в Битрикс24: форма не «отправляется в никуда», а падает в карточку, с которой работает менеджер.
50+ жилых комплексов от проверенных застройщиков, с фильтрами по статусу, отделке и району. У каждого — цена, застройщик, стадия готовности.
Это то, ради чего человек возвращается на сайт, а не уходит смотреть агрегаторы. Каталог из трёх карточек «для вида» такой задачи не решает.
Пять вопросов вместо формы «оставьте заявку». Человек отвечает про бюджет и район — и получает подборку, а агентство получает уже квалифицированное обращение, а не голый номер телефона.
От первого звонка до ключей — пять шагов, разложенных на странице. Снимает главный страх покупателя новостройки: «а что будет дальше и когда».
Обращения заведены в Битрикс24 — форма падает в карточку. Дальше воронку достраивает лидогенерация: это следующий этап проекта.
Официальное партнёрство с ГК ТОЧНО, ССК, СК Победа — с документами и фотографиями сделок, а не строчкой «работаем с ведущими застройщиками».
Отдельный блок про директора агентства: в недвижимости покупают у человека, а не у логотипа. Поэтому на странице есть лицо, история и объяснение, почему этим занимаются.
Семантика по локальным запросам Ростова-на-Дону, метатеги, микроразметка, карта сайта, robots с Clean-param под Яндекс.
Политика обработки персональных данных, согласия в формах. Часть, о которой вспоминают, когда уже прилетел вопрос от проверяющих.
Яндекс.Вебмастер и Google Search Console: верификация метатегом и через DNS, передача карты сайта, запрос индексации. Сайт не ждал, пока его найдут, — мы привели поисковики сами.
Это первый наш проект, где путь от идеи до свёрстанного сайта прошёл через описания задач машине, а не через привычную цепочку «дизайнер — макет — верстальщик».
Вместо технического задания на дизайн написали описания экранов и получили готовые изображения страниц. Из двух десятков вариантов собрали двенадцать крупных разделов с проработанными предложениями в каждом.
Инструменты выбирали по одному признаку: корректная работа с кириллицей. Не все справляются — надписи на русском часто превращаются в набор похожих на буквы значков.
Обычно на согласование уходит схема из прямоугольников, и заказчик додумывает, как это будет выглядеть. Здесь собственник листал документ, где каждый экран показан так, как он будет на сайте.
Разговор от этого поменялся: правки пришли не про «сделайте посовременнее», а про суть. Агентство сказало главное — работаем по новостройкам, вторичный рынок убираем. В Ростове 55 новых жилых комплексов, спрос устойчивый, и распылять сайт на два рынка не имело смысла. Структуру и все воронки переделали под этот выбор.
Уверенности, что вёрстку — особенно мобильную — можно доверить агенту, не было. Проверяли на живом проекте: передали описания и полученные изображения, без отдельно нарисованных макетов.
Свёрстано около семи блоков подряд. Цвета, шрифты, отступы, стили — перенесены почти полностью. Не идеально: часть блоков встала не туда, крупные элементы отмасштабировались неверно. Правили руками. Но результат оказался лучше ожидаемого, и после этого проекта вопрос «справятся ли» больше не стоял.
Битрикс24 настроили по написанному техническому заданию — так же, через описание задачи, а не кликами по интерфейсу. Заявка с сайта попадает в карточку сразу, без ручного переноса.
Замер Lighthouse — тем же движком, что стоит за PageSpeed Insights, 28 августа 2026 года. Проверяется публично по адресу сайта — эти цифры может повторить кто угодно.
Мы фиксируем замеры на старте специально. Без точки отсчёта любой разговор о результате сводится к «стало лучше, поверьте» — а с ней разница видна в цифрах.
Это первая часть проекта — производство сайта. Дальше запускается лидогенерация: настройка рекламы за директологом, доработка воронки и сведение обращений в одну систему. Как соберём цифры по заявкам — допишем кейс второй частью.
В работе также мобильная скорость: 66 из 100 — тот показатель, который мы намерены поднять и показать «до и после».
Расскажите про бизнес — вернёмся с разбором и предложением. Заполнение брифа занимает 5–7 минут.
